夫妻间房产过户手续怎么样?


夫妻间房产过户手续怎么样?

夫妻间房产过户手续怎么样?

夫妻双方的房产过户手续分为婚前房产过户、婚后房产过户、离婚房产过户三种。夫妻三人的房产过户手续各不相同,每种手续的费用有多少,到底有多少手续,请看下面的介绍。

夫妻间房产过户手续。

夫妻一方婚前以个人名义所拥有的财产,不属于共有财产的范畴,因此在办理房屋转移登记时,需办理买卖或赠与手续。

按房产买卖手续办理,以产权证上的起始时间为标准,房屋产权满五年后包括五年,可减免产权人的销售税,买方即夫妻一方,所交税费有契税.房屋交易费.房屋评估费.登记费.印花税,每一项税费的交纳数量为:房屋市场价1%-3%(根据房屋面积计算);房屋交易费.房屋评估费6元/平方米;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价0.05%的印花税。

产权未满五年的房屋,可根据赠与合同办理过户手续,并到房产管理部门办理公证及夫妻关系证明即可。捐赠的房子也可以视为房地产交易,所以也有税费。契税缴纳金额与普通房产销售相同,公证费是这次的过户费用。

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