夫妻两人离婚不动产怎么分


  对于大多数普通夫妻来说,家里占比最大的财产可能就数不动产——房产了,这也是涉及到离婚财产分割最容易产生争议的因素,不动产由于涉及的金额较大,且分割方式较为复杂,婚前、婚后买房,也资方式的不同,都有不断的分割方式和分割比例,很多夫妻离婚都面临着不知道该怎么分割的问题,今天锦盾律师事务所的专业郑州律师就简单为大家讲解一下,夫妻两人离婚不动产怎么分!

离婚房产分割

  1、婚前一方按揭买房,婚后共同还贷

  这是现在最普遍的一种买房方式,房产证上登记为购房者一方名字,无特殊约定,夫妻离婚需要分割房屋婚后共同还贷及增值部分。

  2、婚前一方全款买房

  婚前一方全款买房,且房产证只登记了买房方的名字,该房产为一方婚前个人财产,离婚不应予以分割。

  3、婚后买房

  婚后买房,不管房产是登记在一个名下,还是夫妻两个名下,都应认定为夫妻共同财产,离婚应予以平均分割房产份额(有特殊约定或有证据可证明购房款是一方婚前财产的除外)。

房产分割

  4、一方父母出资购房

  两个结婚后,由一方父母出资为子女购买不动产,登记在出资人子女名下的,视为对自己子女一方的赠与,离婚不予分割;登记在夫妻两个名下,则视为对夫妻双方的赠与,离婚应予以合理分割。

  5、双方父母出资购房

  婚后由双方父母出资为购买的不动产,不管登记在哪一方名下,亦或登记在夫妻双方名下,无特殊约定情况下,离婚时应按照出资份额按份分割。

  以上是几种比较常见的购房形式,及夫妻离婚不动产分割方式,在现实生活中涉及到的离婚不动产分割问题,很多时候要复杂的多,如果双方无法通过协商解决,可以咨询一下专业的郑州律师,让律师根据具体情况,为您分析出合理、可实的建议!

河南锦盾律师事务所

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