离婚协议能不能确认物权?


离婚协议能不能确认物权,专业郑州律师

离婚协议是夫妻双方协议离婚时,需要签订的一种协议书,离婚协议的内容由双方协商确定,但应该包括夫妻共同财产的分割问题和子女扶养权归属等法定内容,那么离婚协议能不能确认物权?专业郑州律师为您解析。

一、离婚协议能否确认物权(《婚姻法》有效期限截止:2020年12月31日)

离婚协议书是可以确认物权的,离婚协议书中关于财产分割的内容,就是确认物权的依据,但如果房屋等财产的,需要办理登记才能确认物权的归属。

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、协议离婚后财产可以重新分配吗

离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况:

1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:

2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割:

3、离婚时,双方已经协商分割财产,离婚后,一方提出重新分割财产的要求,如对方同意,可重新分割,但对方若不同意,则不能重新分割。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

夫妻感情破裂要协议离婚的,需要在离婚协议书中约定共同财产的分割,所以离婚协议书在一定程度是可以确认物权,但如果分割的财产需要办理登记的,要办理登记才生效。如果相关法律咨询可以致电锦盾专业郑州律师

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