郑州律师

房屋是用益物权，包括居住权和租赁权。房屋的用益物权由房屋所有人设定。确立居住权，一般需要签订居住权合同。居住权可以通过遗嘱确立吗?

第一，居住权可以通过遗嘱确立吗?。

房屋所有人立遗嘱时，可以在遗嘱中确立居住权，并指定由谁占有和使用房屋。

二、相关法律法规。

我国民法典

第三百六十六条权利人有权按照约定占有、使用他人住宅的用益物权，以满足生活、生活的需要。

第三百六十七条设立居留权，当事人应当以书面形式订立居留权合同。

居住权合同一般包括以下条款:

(一)当事人的姓名和住所;

(二)房屋的位置;

(三)生活条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条居留权的设立是无偿的，但当事人另有约定的除外。居住权的设立应当向登记机关申请居住权登记。居住权在登记时确立。

第369条居住权可不可以转让或继承。有居住权的房子不得出租，但除了当事人约定的。

第370条居住权到期或权利人死亡的，居住权将被消除。如果居住权被消除，应及时注销。

第三百七十一条遗嘱设立居住权的，参照本章有关规定执行。

居住权可以通过遗嘱确立吗?通过以上分析，我们可以知道，居住权可以通过遗嘱的方式确立。房屋所有权人在确立居住权时，应当明确居住权的期限、居住权的条件和要求、居住地点。