父母一方过世房产该如何继承


  • 锦盾律师事务所
  • 2020-07-29

  赵某父亲因车祸去世,赵某因工作在外地买了房定居,赵某母亲一个人在家住,随着母亲年龄越来越大,赵某放心不下母亲一个人住,想把母亲接来跟自己一起住。于是赵某就跟母亲商量把老家这套房子卖了,母亲听也儿子的想法后,也表示同意。

  但是想把房子卖了,需要先办理继承,这套房子登记在父母两人名下,现在父亲已去世,房产该如何继承?

房产继承

  【河南锦盾律师事务所解析】

  首先,我们要明确一点,当父母一方去世后,房子如果是夫妻共同财产,则需要先做一次分割。也就是赵某的母亲先拥有房产的一半份额,另一半份额作为死者遗产发生继承。

  如果赵某的父亲生前留有遗嘱,则可以按其遗嘱进行继承;如果赵某的父亲未留下遗嘱的话,需要按法律继承的方式来继承。

  在法定继承中赵某、赵某母亲,赵某的祖父母都为第一顺位继承人,享有同等的继承权。赵某想买房子办理继承过户,然后再进行出售,需要各合法继承人的配合,可以跟各合法继承人进行沟通,共同继承按份共同,也可以其他继承人放弃继承,由其中一个继承办理过户。

房产继承

  如果继承人都没有争议,无论是集中到一个人、还是大家都同意分散继承,可以准备好各种材料,然后到房产所在地的不动产登记中心,直接办理继承过户。

  以上是河南锦盾律师事务所针对“父母一方过世房产该如何继承”问题的解答,如果还对房产继承方面还有其他疑问,可以随时咨询锦盾律所专业继承律师。河南锦盾律师事务所专注于房产家事法律服务,锦盾律师团队在大量房产家事案件的历练下积累了深厚的专业功底和丰富的庭审经验,能够准确把握案件的发展方向,对案件结果有着敏锐预判力。

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