郑州律师

宅基地是农村集体所有的土地，但一个村民只能申请一个宅基地。农村村民可以交换、买卖、捐赠宅基地，但宅基地转让后，不能再申请使用，那么非法出售宅基地是否可以撤销?

1.非法宅基地买卖可以撤销吗?

非法买卖宅基地后，买卖宅基地无效，可以撤销买卖宅基地。

《我国土地管理法》

第二，实行社会主义土地公有制，也就是全民所有制和集体所有制;

土地所有权为全民所有，国务院代表国家行使土地所有权。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

出于公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地，并予以补偿。

实行国有土地有偿使用制度。但国家依法对国有土地使用权实行有偿使用。

第74条出卖或非法转让土地者，应于违反土地利用总体规划者，应于限期内自行拆除在非法转让土地上建造之建筑物及其他设施，恢复土地原状，并由县(市)主管机关公告之。违反土地利用总体规划的，依法没收违法转让的土地建筑物和其他设施，可以处罚金的犯罪，依法追究刑事责任

二、宅基地买卖方式。

1、宅基地使用权的交换。

从法律角度看，交换宅基地使用权是指当事人享有交换宅基地使用权交换的使用权，以澄清契约行为是否存在差异。

2.宅基地使用权转让。

宅基地使用权转让是指将宅基地使用权转让给他人并由他人支付价款的法律行为。

3.出租宅基地的使用权。

宅基地使用权的租赁是宅基地所有人通过租赁向他人提供宅基地使用权的法律行为。

4.以入股方式转让宅基地使用权。

土地使用权的股份转让，是指土地所有人将土地使用权转让给用益物权人。

5.礼物。

赠与是指宅基地所有人将宅基地使用权转让给他人的法律行为。

《土地法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或非法转让土地。因此，在非法买卖宅基地时，宅基地的买卖行为无效，无效的买卖行为可以撤销。