发现开发商一房多卖怎么起诉?

发现开发商一房多卖怎么起诉?

发现开发商一房多卖起诉时,可以持有起诉书、与开发商签订的房屋买卖合同、证明开发商将房屋卖给很多人等资料。诉讼请求被法院受理后,提出请求的原告需要提前支付诉讼费。如果原告不能缴纳,被告也可能提前提交。

一、发现开发商一房多卖怎么起诉?郑州房屋买卖纠纷律师解析:

一房多卖起诉需要以下资料

1、房屋买卖合同(可证明双方买卖合同关系的证据资料)

2.交付目标物和支付价格的证明书

3、办理房屋所有手续,未办理房屋所有权相关证明书,提供不能过户的原因、理由等证明书

4、证明开发商把房子卖给很多人的资料。

当然,上述证据只是为了引起诉讼程序的必要基础证据,具体案件所需的证据也需要根据案件的具体诉讼请求和诉讼构想进行安排,以最大的可能性、最大的维护权益、实现诉讼目的。

相关法律规定:《民事诉讼法》

第64条当事人对自己提出的坚持,负责提供证据。

因客观原因不能自行收集的,或者人民法院认为需要自行收集的,人民法院应当调查收集,并将调查收集情况告知当事人。

法院应当按照法定程序对证据进行全面客观的审查和验证。

二、一房多卖的,多方人均要求履行合同的,如何处理?

卖方就同一所房子分别签订了几份买卖合同,在合同有效的前提下,买方要求继续履行合同的,原则上以下顺序确定履行合同的买方

(一)已办理房屋所有权转移登记的;

(2)未经房屋所有权转让登记,实际合法占有的;

(3)未办理房屋权属转移登记,且该房屋未合法占用的,应综合考虑各买受人实际支付金额、网络签名、合同成立前后等因素,公平合理确定。

买方中的一人起诉要求卖方继续履行买卖合同,卖方以房屋转让给他人为理由提出抗辩的,法院可以根据事件的具体情况决定是否追加其他买方作为第三者参加诉讼的其他买方另行提出诉讼要求继续履行合同的,必须根据预付款的原则协调处理。

发现开发商一房多卖怎么起诉?法院在收到一房多卖纠纷的诉讼请求时,按照法定程序,全面客观地审查证据,对于证据不足的情况,要求原告在期限内补充证据,如果不能补充,这个诉讼请求很可能被法院驳回。

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