房子过户能孩子怎么做花钱少

  • 2023-03-23
  • 锦盾律师

对于现在大多数年轻人来说,想靠自己买套房很难,工资的增长幅度赶不上房价的增长速度。买房需靠父母支援,甚至有些父母会将自己名下的房子,直接过户给孩子,提升孩子的生活条件。如果,想把房子给孩子,怎么办过户花钱最少?

房子过户能孩子怎么做花钱少
【锦盾房产律师解析】
你在网上搜,可能会查到很多方法,甚至还有很多“黄牛党”,事实上,目前只有三种过户方法,可以将房子过户给孩子,这三种方法其实大家都不陌生继承、赠与、买卖,下面咱一个一个聊。
先来说说继承,这种方式相对来说花钱是最少的,不确定因素比较多,如果不提前规划好,做足准备,是比较容易出来问题产生继承纠纷的。
再来说说赠与,把自己的房子免费给孩子,这是很多父母都比较倾向选择的方式,但这种方式其实需要花的钱还挺多的,但优点也显而易见,程序上相对来说简单,可以及时过户。
房子过户能孩子怎么做花钱少
最后来说说买卖,如果房子“满五唯一”可以省下很多费用,相对来说还是比较划算的,而且这种过户方式,还有一个继承和赠与都不具备的优点,就是房屋再出售时,不用承担差额个人所得税,这对于未来打算出售的人来说可以省下一大笔费用。当然缺点就是如果房子不满足免税政策,费用比较高。
以上是锦盾房产律师针对三种过户方式的优缺点分析,想把自己的房子给孩子,选择适当的过户方式,不仅可以少走弯路,还可以省一大笔费用。

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