没收房物业费该不该交

  • 2022-09-06
  • 锦盾律师

2020年的时候,夏先生接到开发商的交房电话,因为人在外地,再加上工作也比较忙,所以收房一直耽误到现在。前几天夏先生回来办收房手续,却被告知必须要补交从通知交房之日到现在的全额物业费,才能办理交房手续,夏先生认为很不合理,自己又没收房,更别谈入住了,为啥要交近两年的全额物业费。

没收房物业费该不该交
【锦盾房产律师说法】
物业费,说多吧也不多,普通住宅一个月差不多也就两三百块钱,对于一些人来说这些钱,也就是出去吃一顿饭的钱而已。但说少吧,其实也不少,物业费算下来每年也要花上两三千元,面积大点就四五千了甚至再多点。没收房、空置房的物业费问题,一直以来都受到深受热议,下面我们一起来了解下。
其实,如果业主是由于自己的原因,比如上面咨询的夏先生,因为自己在外地比较忙,没有及时办理收房手续,在办理收房手续时,会被要求补交物业费,这个是合理的。
没收房物业费该不该交
但如果不是因为业主的原因,而是因为开发商的原因,比如房子存在质量问题,需要进行整改,那在整改这段时间,由开发商承担物业费合情合,如果开发商不承担,业主可以起诉开发商弥补损失。
至于未验收、未入住,是需要全额交纳还是部分减免交纳,锦盾房产律师表示不同的地方对此有不同的规定,业主可按当地规定的比例进行交纳物业费。如果当地对此并没有作出规定,业主也可以与物业公司进行协商,具体优惠幅度由双方协商进行确定,协商不成的只能按合同约定进行执行。

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