没交物业费单车被偷了可以要求物业赔偿吗?


没交物业费单车被偷了可以要求物业赔偿吗?

缴纳物业管理费是业主的义务和责任,而一些业主可能会拖欠缴纳物业管理费。物业公司有权支付业主所欠的物业管理费。不交物业费就能索赔被偷的单车吗?专业郑州律师解析:

1.没交物业费单车被偷了可以要求物业公司赔偿吗?

未交物业费后,车主单车被盗,能否向物业公司索赔,要看具体情况。物业公司有重大过失的,业主可以要求赔偿。

我国物业管理条例

第四十一条业主应当根据物业服务合同缴纳物业服务费。业主和财产使用者同意由财产使用者支付财产服务费的,业主应当从协议中承担连带责任。

已经完成但还没有出售或者移交给购房者的物业服务,由建设单位承担。

第35条物业服务企业应依合约规定,提供相关之服务。

业主未按合同约定履行义务,致使物业服务企业遭受人身和财产安全损害的,应依法承担相应的法律责任。

二、小区被盗,物业应该承担什么责任?

在实践中,根据合同,一般财产负责社区的安全。因此,一旦在小区内发现盗窃行为,业主通常会先找到物业确定情况。如果物业对业主的盗窃行为负有责任,可能要承担相应的责任。

在物业合同中,物业通常对业主负有以下责任:

1、物业维修管理。物业管理企业应按照国家物业管理标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括住房安全质量管理、住房维修技术管理和住房维修施工管理。

2.物业设备管理。物业设备主要包括供排水设备、燃气设备、供暖设备、通风供暖设备、电气设备等。

3.物业环境管理。物业管理公司有责任对居住区环境进行管理,使之符合国家有关标准,包括防污、净化、绿化等。

4.物业管理安全。物业公司应采取各种措施,确保业主和房屋使用者的人身和财产安全,管理社区公共安全,管理社区消防安全,管理进出社区的车辆和人员。

5.就与公共市政设施有关的事宜,与政府及公用事业部门联络。

因此,住宅小区被盗时,物业一般需要承担违约赔偿责任。

因为业主与物业管理公司签订物业管理合同时,会约定由物业管理公司做好小区的治安保卫工作,避免偷盗抢劫等违法犯罪行为的发生。因此,当小区被盗时,物业应承担违约赔偿责任。

另外,即使相关条款未约定或条款不明确,根据《物业管理条例》等法律法规,物业未做好社区治安,造成社区被盗的,也需要承担违约赔偿责任。

没交物业费单车被偷了可以要求物业赔偿吗?通过以上分析,如果车主的单车在未缴纳物业管理费的情况下被盗,需要根据实际情况确定物业是否应承担赔偿责任。物业公司有重大过失的,业主可以要求赔偿。

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