不交物业管理费会有什么后果?

不交物业管理费会有什么后果?

不交物业管理费会有什么后果?物业管理费的用途是什么?

根据《物业管理条例》,业主应按规定缴纳物业服务费。在物业服务合同规定的期限内,无正当理由不履行或者拒绝履行交纳义务的,业主委员会有权督促其限期履行;逾期不履行的,物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。针对这种情况,最高人民法院《关于审理房地产服务纠纷案件适用法律几个问题的说明》第六条进一步规定,业主没有正当理由拒绝支付房地产费,或者在催告的合理期限内没有支付房地产费,人民法院应支持房地产服务企业向业主索取房地产费。房地产服务企业已按合同和相关规定提供服务,业主不享受或不接受房地产服务作为答辩理由的,人民法院不予支持。业主如无正当理由拒绝交纳物业费,物业管理企业有权要求其承担违约责任,并承担由此造成的一切不良后果。

法律依据:《关于审理房地产纠纷案件适用法律几个问题的说明》第六条进一步规定,如果所有者没有正当理由拒绝支付房地产费,或者在催告的合理期限内没有支付房地产费,人民法院应支持房地产服务企业向所有者支付房地产费。

物业管理费的用途是什么?

不交物业管理费会有什么后果?物业管理费的用途是什么?

1.物业费具有保持业主财产价值的功能。

就像好车需要保养一样,房子也需要保养,保养的前提是必须交物业费。如果电梯坏了没人修,小区里到处都没有杂草,房子自然就贬值了。一般来说,不交物业费,房子贬值10%就亏5%,贬值10%就赚5%。所以你是否交物业费,对房子的保存还是有很大影响的。

2.物业费是生活质量的保证。

业主交物业费的时候,绿化、治安、公共设备的使用管理等问题都会得到照顾,这些问题处理好了,你的生活质量自然就有了保障。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的社区,也没有人愿意每天担心自己会不会被小偷光顾。

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