解除房屋买卖合同是否注销网签?

解除房屋买卖合同是否注销网签?

买卖房屋时,买卖双方必须签订房屋买卖合同,签订房屋买卖合同后,必须在网上签订房屋买卖合同,防止卖方多卖房屋,损害买方的利益。解除房屋买卖合同是否注销网签?锦盾专业郑州律师解析:

一、解除房屋买卖合同是否注销网签。

民法典没有规定解除房屋买卖合同是否注销网签,但实践中解除房屋买卖合同的,一般注销房屋买卖合同的网签。

二、有关法律规定。

《住宅和城乡建设部关于提高住宅网签注册服务性能的意见》

三、优化网签注册服务。

(7)推广网络+网签。积极推进互联网大厅模式,鼓励使用电子合同进行住宅交易,利用大数据、脸部识别、电子签名、块链等技术加快移动服务建设,实现住宅互联网合同手持注册。优化窗口服务,一窗接受,提供住房交易、纳税和注册集中处理、一次处理服务。

(8)延长端口在附近处理。市、县住房和城乡建设单位应将房屋网签登记端口延伸到房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构,便于房屋交易主体就近办理,当场办理。新建商社买卖,房地产开发企业与购房者签订买卖合同时,通过房地产中介机构成交的库存房买卖,房地产中介机构当事人签订买卖合同时,通过网络签字申请的金融机构提供住房贷款的,金融机构可以向当事人提供住房买卖合同、抵押合同的网络签字申请。

(九)实现网签的即时记录。根据减少环节、减少材料、减少期限的要求,制定统一标准的住宅网签注册程序和工作指南。房屋网签登记系统能够自动查看楼盘表信息和交易主体资质,自动生成合同文本,只需当事人输入交易合同要求的字段即可。推进住宅交易合同网上签约立即申报,当事人完成合同后,通过相关技术手段实现立即申报,生成申报代码,在大楼表中自动更新住宅交易情况信息。

(十)保障交易方便安全。当事人申请变更、注销网签的,住宅和城乡建设部门应立即处理,在变更、注销网签之前,不得重复处理同一住宅交易合同的网签。市、县住宅和城乡建设部门应建立交易资金监督制度,商社预售资金应用于相关工程建设,纳入监督的库存住宅交易资金应在住宅转移登记完成后立即转移,不得转移给他。

解除房屋买卖合同是否注销网签?民法典没有规定解除房屋买卖合同是否注销网签。实践中,解除房屋买卖合同是变更房屋买卖合同的情况,应该注销该合同的网签。

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