婚前有套房婚后再买算首套吗

  • 2022-01-11
  • 锦盾律师

很多地区买房都有限购政策,购房者除了要看购房资格之外,在决定买房时,也要关注买的算是首套房,还是二套房,这两者的首付比例、利率等也是不一样的。那这个首套房是怎么算的,如果夫妻一方婚前买的有房子,婚后两人想再买一套,这算是首套房,还是二套房,对于首套房是怎么界定的呢?

婚前有套房婚后再买算首套吗
【锦盾购房律师说法】
夫妻一方名下已经有一套房产了,想再买房,就得按二套房的标准来算,因为购房是以家庭为单位界定是首套房还是二套房的。
但各个地区对于首套房的认定标准会存在一起差异,比如有些地区在首套房的认定上,全款买房或贷款买房在结清贷款后,再贷款买房则算首套房;而有些地区则是不管是全款还是贷款买房,只要名下有房即认定为二套房。
婚前有套房婚后再买算首套吗
首套房的认定标准还是比较复杂的,如果婚前一方名下已有房产,婚后夫妻俩想再买房,在资金不充裕的情况下,建议先到当地的房管局咨询一下相关工作人员,以便在购房之前对首付比例、税费等心里有数。
以上是锦盾购房律师针对首套房、二套房相关问题的解答,希望对您有所帮助,如您还有其他房产方面的法律问题想要咨询,可随时咨询锦盾专业房产律师。

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