郑州律师

对于生活在农村的人来说，房子是自己的根，在有条件时很多人都会选择把资金花在自建房上，可以说自建房占了家庭财产中很重的一个比例，因此该房产在离婚时涉及的纠纷和矛盾也越来越多。但由于很多农村自建房，没有相关的权属证据，在产生纠纷时处理起来难度也较大。那么离婚自建房该怎么分呢？

【案情回顾】
张某某与夏某是夫妻关系，因感情破裂，张某某向法院提起诉讼请求判决离婚，案件在审理过程中，被告夏某同意与原告张某某离婚，但要求分割属于夫妻共同财产的农村自建房一套。
法院经庭审查明，该房屋尚没有取得房产证与土地证，因此法院无法对该房屋进行分割，在法院的调解下，双方同意先解除婚姻关系，该房屋暂由被告夏某居住使用，待取得产权证后再进行财产分割。
【锦盾离婚房产律师释法】
基于宅基地村民只有使用权没有所有权的性质，宅基地上的自建房不可随意买卖，如果夫妻离婚自建房的分割在无法协商解决的情况下，法院应依照相关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。 另外，对于离婚自建房的分割，需要先进行分家析产，然后再对属于夫妻共同财产的部分进行分割。
同时，锦盾离婚房产律师也提醒大家，在进行诉讼离婚时，如果涉及到分割房屋财产时，应将房屋产权证书办理齐全，维护自己的合法权益。双方也可以按建筑价格，居住人口，适当一次性的对另一方进行补偿，以达到离婚分割房产的目的。