离婚两人都不想要按揭中的房子怎么办

  • 2022-07-14
  • 锦盾律师

赵女士和薛先生正在办理离婚,什么都谈好好,但关于房子没法统一意见。房子是婚后按揭买的,写在赵女士名下,每个月需要还5000多还房贷,现在两个人都不想要这套房子。
薛先生表示这套房子登记在赵女士名下,让她自己处置,但赵女士没有偿还房贷的能力,所以也不想要房子,这种情况下该怎么办?

离婚两人都不想要按揭中的房子怎么办
【锦盾离婚房产律师解析】
既然赵女士和薛先生两个人都不想要这套房子,可以考虑尝试将房子卖掉,然后两个人再分割售房款。还有一种方法就是可以等着银行起诉,把房子拍卖,但拍卖的价格肯定会略低于正常市场价的,而且可能还需要负担诉讼费、保全费、逾期罚息等,并不划算。
锦盾离婚房产律师表示,夫妻俩结婚后为了房子辛苦打拼赚钱买房,一旦夫妻俩感情出现危机要离婚,此时该房产的分割,就是一大难题。对于普通家庭来说,房子首付已经掏空了钱包,每个月还贷也是一笔不小的数目,在收入不是高的情况下,夫妻俩离婚,对于任何一方来说还款压力都是比较大的,所以就会出现两个人谁都不想要房子的情况。
离婚两人都不想要按揭中的房子怎么办
离婚卖房分钱说起来简单,操作起来还是有一定难度的,比如离婚后的房贷利息谁来担、售房的成本应该怎么分担、房子尚未售出的房贷由谁来担、一方同意某价出售另一方不同意不配合签名等等,诸多问题都需要考虑清楚,两人协商后白纸黑字写上协议中,才尽减少纠纷。
不过由此可见,起诉离婚协议是多么的重要,需要考虑的因素也很多,如果不约定清楚可能后续就会有一大堆的麻烦。在这里顺便说一句,很多人认为律师起草协议就几页纸的事,似乎很容易,其实不然,律师办理非诉业务(如起草协议)不会比代理一起诉讼案件所花费的精力少,因为其中有太多背景情况需要了解,有太多因素需要考虑,律师初步起草一份协议后,双方还要反复沟通、甚至修改多次。不过诉讼是非诉业务的基础,正因为诉讼案件代理多了,也就知道坑在哪里了。所以律师正如医生,精准发现问题特别重要。

锦盾律师咨询

在线免费法律咨询

专业律师团队100%免费快速回复*