继承房产再出售需要缴纳哪些税

张先生继承了父母留下的一套房子,但是由于该房距离自己上班的地方比较远,且周边的配套设施也不太完善,该房为张先生家庭唯一住房。2018年3月份,张先生想把该房卖出去,再买一套房子,那么张先生继承房产再出售需要缴纳哪些税?该继承房产为张先生唯一住房,在出售时可以享受优惠政策吗?

继承房产再也售税费

锦盾-郑州律师事务所专业律师表示,该继承房产作为张先生唯一住房,在出售时是可以享受优惠政策的,首先,根据相关规定,个人转让自用5年以上(对于继承房产来说,这里的五年是被继承人购房的时间),并且是家庭唯一生活用户,取得的所得免征个人所得税。

其次,增值税(原营业税),个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

印花税、土地增值税,对个人销售住房是暂免征收的。

继承房产也售缴纳费用

最后,关于契税,张先生为其父母法定继承人,继承房产是不征收契税的,如果是非法定继承人,属于赠与行为,应征收契税。

通过上述锦盾-郑州律师事务所专业律师的分析,相信大家对于继承房产再出售需要缴纳哪些税已经有了清晰的了解,如果继承人对于继承的房产并无居住使用的意愿,想通过市场交易的方式获取一笔数额可观的流动资金,用于改善生活品质,或者再购入一套硬件设施更好、地理位置佳,或者更便宜的房产。可以先了解一下自己需要承担哪些税费。

锦盾-郑州律师事务所普法

一般来讲继承房产再出售需要缴纳个人所得税、增值税(原营业税)、城建税(附加税)、教育税(附加税)、契税(买家承担)、印花税、土地增值税。锦盾-郑州律师事务所专业房产律师表示,如果像张先生这种情况,可以享受很大的优惠政策。但锦盾-郑州律师事务所提醒大家,税收政策可能随时变动,请及时关注当地最新税收政策!

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