城镇户口的人能否继承农村房屋?


城镇户口的人能否继承农村房屋?

城镇户口的人能否继承农村房屋?郑州律师解答:

(一)可以继承的人,不论是农村村民还是城市家庭公民,都可以依照继承法的规定,自愿处置个人所有的财产,即城市家庭公民可以继承农村房屋。

2.如果你想继承需要采取的法律程序:

(a)住房评估。首先,房子的市场价值必须由评估公司评估。估价公司会根据房屋所在路段、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,以确定物业的准确市场价值。

(2)继承公证。申请执行人应到其住所的公证处接受继承公证。业主死亡的,应当提供公证时的合法继承人名单和业主的原始遗嘱。如部分法定继承人自愿放弃继承权,则须提供放弃遗产的证明。

(3)房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门办理房地产测绘或转让手续,并在房地产登记前获得房地产测绘或转让图。城镇户口的人能否继承农村房屋?

(4)继承登记。申请人持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘证书等。到房地产交易中心办理物业登记。完成《不动产权登记申请书》提交上述材料后,办案人员将收到发票并开具发票。所有资料审核完毕后,出具变更业主的产权证。

(五)其他需要提交的资料。涉及财产所有权的事项由法院判决、裁定或者调解的,必须提交法院判决、裁定或者调解。经现场测绘,发现房屋已改建或有违法建筑的,必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。

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财产继承是指根据继承法的规定,将被继承人留下的房屋所有权及其土地使用权转让给继承人的法律行为。所有权的派生取得方式之一就是财产继承。

根据《物权法》,不动产的所有权是在登记的基础上取得的。新置换的财产所有权尚未转移到你父母名下,所以在他们取得财产所有权之前,你不能作为遗产继承。但是,根据《中华人民共和国继承法》第三条和最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三条,公民可以继承其他合法财产,包括财产权和债权。

可见,债权作为遗产的分配是得到法律承认和保护的。城镇户口的人能否继承农村房屋?郑州律师根据上述法律法规的规定,本案拆迁协议中约定的履行目标是,新建物业由单位向权利人置换,债权为财产权,可以作为遗产继承。

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