城市房屋拆迁补偿项目有哪些?


  • 2020-09-14

  房屋拆迁补偿,其补偿的金额,依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格制定。因为详细方法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的,各地操作起来会有所不同。

  按规定,我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  4、补助、奖励。

  所以,你在跟拆迁人签订补偿协议的时候,如果是对方给补偿方案的,那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额,要是不对的就要及时跟对方说下。不过,要是你们现在已经确定好补偿协议的话,那么你发现有漏补偿的东西的话,也可以及时找对方说下。

  要是你们之间协商不下来的,造成你实际损失的,建议你可以按照下面的途径维护你的权益:

  1、你们只是说好补偿方案,还没签定协议,那这种情况就稍好的。你现在就不要签订任何拆迁安置协议,避免因为签了会造成违约而遭受损失。

  因为一旦在协议上签字,你在反悔的话,就是违约,即使合同不利于你,那你在维权的时候还得找这方面的证据。所以,只要你们之间还没签协议的,就尽量别签。

  2、要是签好了协议,你对拆迁补偿不满意的,你可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。

  3、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷,那你可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

  最后,一般拆迁的时候会涉及多个人的利益,要是你们较多几个人的补偿项目都不对的话,那么,在找对方维权的时候,可以找个专业的律师帮助解决。


河南锦盾律师事务所
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