婚前一方父母出资购房离婚怎么分


就目前房价而言,大多数年轻人在结婚之前想要实现买房都需要借助父母的力量,一方父母出资购房,在现在的婚姻关系中也是一种很普遍存在的现象。但由此一来,离婚时由一方父母出资所购买的房子,如何进行分割就成为了一个大问题。今天,锦盾-郑州律师事务所就婚前一方父母出资购房离婚怎么分的问题,为大家做一一分析。

婚前父母出资购房

1、婚前一方父母出资购房登记在出资方子女的名下

在没有其他特殊约定的情况下,该房一般会认定为一方个人婚前财产,如果是一方父母婚前全额出资购房,双方离婚该房不作为夫妻共有房产进行分割;如果是一方父母婚前按揭买房,婚后由夫妻共同偿还贷款,离婚需要对婚内共同还贷部分及其对应的增值部分进行分割。

2、婚前一方父母出资购房登记在夫妻双方名下

登记在双方名下,该房一般认定为夫妻双方共有财产,如果双方约定了按份共有,则按登记份额享有产权;如果双方约定共同共有,则一般视为等份共有,在这种情况下很多法院判决会出现不一致的地方,有的法院会视为等份共有,判决双方平分,有的法院则会根据房屋来源、双方对该房屋所贡献大小等因素,“倾斜分割”。

离婚房产分割

3、婚前一方父母出资购房登记在另一方名下

婚前一方父母出资购房登记在另一方名下,在实现生活中,会出现很多复杂的情况,在没有特殊约定的情况下,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与。当然,如果一方父母明确表示赠与给另一方所有或双方有其他约定的,则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。

郑州律师事务所

当然在现实生活中,有一些情况远远要复杂的多,如果双方对于房产分割无法达成一致,可以咨询锦盾-郑州律师事务所专业婚姻律师。锦盾秉承“忠诚、责任、诚信”的服务理念,对每一个案情在进行深入了解的基础上,对客户需求进行专业、系统地分析,帮助客户以最佳的方式解决问题。

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