父母过世后子女怎样继承房子?


张某的父母去世后,留有一套房子,这套房子登记在父母两人的名下。继承人有张某和姐姐两人,由于姐姐嫁到了外地,而且张某也成了家,住的比较远,姐弟两个人就商量想把房子卖了。但是要卖房得先把房子继承过之后,才能进行出售。那么父母过世后子女怎么继承房子呢?

父母去世子女继承房子

如果父母留有遗嘱,继承人直接按遗嘱进行分配继承就可以了。如果父母在逝世前未曾留有遗嘱,则按法定继承进行继承。

办理房产继承,首先需要到被继承人的户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明,证明这套房子的户主的确已经去世了,然后到区或市公证处办理继承权公证。

房产继承手续

当然,房产继承不是必须要办理继承权公证,没有公证遗嘱或没有遗嘱的情况下,也可以办理过户。需要所有的继承人带身份证、产权证、死亡证明、户口本以及其它可以证明与被继承人亲属关系的证明到不动产登记机构办理房产过户手续。

一般在房产过户时,原则上需要全体继承人到场。在没有遗嘱的情况下,如果想由一人继承房产,则需提供其他合法继承人放弃继承书。若各继承人无法达成一致或者不配合公证,可通过法院诉讼途径取得生效判决书或调解书后,持该类文书办理过户。

河南锦盾律师事务所房产继承律师

另外,河南锦盾律师事务所专业继承律师表示,在现实生活中,经常出现房产二次出售时才发现没有办理继承手续的情况,为避免这种风险的发生,建议大家在发生继承后,尽早办理房产过户手续和相关税费的交纳,使继承到的财产在市场中能更加顺利地流通。

河南锦盾律师事务所专业郑州律师团队,由熟知继承法、婚姻法、物权法,民商法等的资深律师及律师助理组成,能够及时深入了解客户的法律风险和法律服务需求,在办案过程中,善于运用业务知识和经验能力为客户寻找设计最佳的解决方案,力求实现委托人的利益最大化。帮助当事人增强法律意识,提高防范法律风险的能力,做好法律风险的事前防范、事中控制、事后处理工作。

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