买来的房子面积缩水了怎么办?

买来的房子面积缩水了怎么办?

买房是很多人的需求,大家买房时都会把重点放在房子的面积上。但实际上可能买到的房子在实际面积上会有差别,即我们常说的“缩水”。对于购房者来说,面对买来的房子面积缩水了怎么办?郑州房产律师解析:

关于住宅“面积缩水”的问题,应以房产管理部门测量的住宅面积为准。如面积误差在3%以内,按合同购买价格退还差价,超过3%时,若大于合同购买价格的3%部分退还差价,若小于合同购买价格的3%部分退还差价,超过2倍部分退还差价,也可选择退房。

最高人民法院对审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明对面积出了明确规定

如果误差率在3%以内,当事人不能要求解除合同,但开发人员必须退还缩小的部分房费。

误差率在3%以上的,购房者可选择要求解除合同或不解除合同,但要求开发商承担其他责任。

在阅读了本文内容介绍后,大家要做好相关的了解才能知道如何去处理。这个问题需要根据实际情况来处理,如果超出了法律规定的错误范围,那么购房者就可以提出解除合同,要求开发商承担相应的法律责任。

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