房屋买卖合同的违约金该怎么赔?

房屋买卖合同的违约金该怎么赔?

在房屋买卖合同中,必须有故意违约的条款,以保证双方都能很好地履行合同的内容。那房屋买卖合同的违约金该怎么赔?房屋买卖合同违约金如何计算?

房屋买卖合同的违约金该怎么赔?

依据《合同法》第111条,当事人不履行合同义务或者履行合同中约定的义务的,应当继续履行,采取补救措施或者赔偿损失。

在签订买卖合同后,一方违约,可要求另一方按照合同的规定承担违约责任。未在合同中约定违约责任,可要求实际损失赔偿。因违约造成的损失应予处理,包括合同履行后获得的利益,但违约方不得超过因违约造成的损失。

房屋买卖合同违约金如何计算?

根据双方对房屋买卖的约定,如果有一方违约,应向守约方支付总房款的10%作为违约金;

经双方协商,出现了同样不符合合同约定的情形,也不一定是故意的,双方协商确定违约金,作为对守约方的赔偿;

由法律规定,未约定违约金的,守约方可以要求违约方赔偿损失,作为违约金;违约金过高或过低的,也可以根据法律规定请求法院调整或者减少。

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