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房屋买卖合同违约，双方没有办法通过协商解决的，只能通过打官司来解决，但对于大多数普通人来说，平时鲜少接触这块的法律知识，更别说打官司了。房屋合同违约怎么打官司？

【房屋合同违约怎么起诉】
1、守约方向法院起诉，应先递交起诉状（诉状要整洁，不要乱涂乱改，由原告本人亲笔签名，如果是法人或其他组织必须加盖公章）。打官司打的是证据，要的证据可以证明自己的主张，房屋买卖合同只能证明双方的意向，并不能证能合同是否履行，所以要搜集好对方违约的证据，证据一般立案时就需要提交；
2、按国家规定的标准，预交诉讼费；
3、参加庭审；
4、案件审结，出具调解书/判决书。 【锦盾购房合同律师说法】
房屋买卖合同违约有五种处理方法：
1、继续履行合同，当一方违约不履行合同时，另一方可以要求违约方继续履行合同。
2、解除合同，当合同目的不能实现，当事人可依法主张解除合同。
3、定金罚则，定金支付一方违约的，不得要求对方退还定金；，定金收受一方违约的，应双倍返还定金。
4、违约金，由违约方按合同约定、双方协商结果或法院判决支付违约金。
5、赔偿损失，由违约一方承担赔偿守约方损失的责任。
锦盾购房合同律师提醒大家，为了避免在房屋买卖过程中出现矛盾，建议在签订合同时要提前学习一下这方面的法律知识，和相关政策和规定，必要时要请专业律师陪同，避免一些可能存在的风险，如果发现自己的权益被侵害了，一定要及时收集证据进行起诉维权。