男方婚前按揭买房,离婚怎么分配

  • 2020-06-16
  • 锦盾律师事务所

  由到房价的居高不下,对于普通家庭来说,很难实现全款购房,就目前社会现状而言,男方婚前按揭买房,婚后两人共同还贷,是现在主流的结婚购房方式。对于这种购房方式,如果两个人感情破裂,走到离婚这一步,房子该如何进行分割?男方婚前按揭买房,离婚怎么分配?

离婚房产分配

  下面锦盾-郑州律师针对男方婚前按揭买房,婚后两个共同还贷,分情况进行解答,以便大家更好的理解。

  1、男方婚前按揭买房,登记在男方名下

  一方婚前购房,登记在自己名下,该房属于婚前个人财产,结婚不会改变财产的性质,离婚是不能分配的,但需要分割夫妻共同还贷支付的款项和房屋的增值部分。

按揭买房离婚分割

  2、男方婚前按揭买房,登记在双方名下

  一方婚前购房,登记在夫妻双方名下,这种情况也挺多了,如果离婚,该房原则上应认定为双方共同财产,按房屋的一般分配原则进行分配,即平均分配份额。但目前也有一些法院的判决,会考虑购房出资情况,在离婚房产分配方面进行适当的倾斜。

  3、男方婚前按揭买房,登记在对方名下

  一方婚前购房,登记在对方名下,这种情况该房应认定为夫妻共同财产,离婚应按共有财产进行分割。

锦盾-郑州律师

  在离婚财产分割过程中,因房屋涉及的金额较大,是最容易产生争议的,双方在沟通房屋的分配问题时,建议先确定好房屋的性质,是属于婚前个人财产,还是夫妻共同财产,再协商怎么分割的问题。

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