婚后买房一定属于夫妻共同财产吗?

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婚后买房一定属于夫妻共同财产吗?

2019-12-10
河南锦盾律师事务所

在离婚率和房价一样居高不下的现今，拥有个人的房产逐渐成为每个年轻人的追求。我们都有这样的印象，婚前买房属于个人财产，婚后买房属于夫妻共同财产。那么在婚后，要怎么样买房，才能确保这套房产属于个人财产?而不是被归到婚后夫妻共同财产，以致于在婚姻结束之后，被对方分走这套房产呢?

郑州锦盾律师解析

一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。

1、一方父母出资买房　登记在出资人子女名下

根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后一方父母出资买房，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，即使夫妻双方离婚，另一方也无权要求分割该房产。

2、婚后个人出资买房

婚后用个人财产财产，全款购买的房子，并且登记在自己名下，该房为个人财产。

3、其他情况

夫妻双方婚前签订财产协议，并进行公证;或婚后签订买房协议，约定房屋产权归哪一方所有，然后到公证处进行公证;或离婚时一方主动放弃房产。这三种情况下，房屋可以做为一方个人财产。

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