个人房产增值部分离婚怎么分割?

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离婚房产分割时夫妻一方对于一些增值的财产不太清楚,比如目前的房价也在上涨,很多离婚夫妻在离婚时发现自己婚姻期间房价上涨了很多,那么离婚后这部分增值的部分到底可以如何分割呢?离婚时房子增值部分应如何分割财产,要看具体情况而定:

买房子时,仅有一方以个人财产出资购买的,该房屋为买受人的个人财产。因此,住房增值部分是住房价值的一部分,不是夫妻的共同财产。按个人财产离婚,不分财产;

二、购买房屋为夫妻共同财产购买,房屋为夫妻共同财产,离婚时应按夫妻共同财产分割,房屋附加价值部分不需单独列出

第三,如果是购买个人财产,夫妻共同还贷,此时需要考虑婚姻法司法解释三的规定。也就是说,夫妻结婚后共同偿还的钱及其相应的财产附加价值部分,根据照顾孩子、女性权益的原则进行分割。

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