集体土地确权纠纷应该如何处理?


集体土地确权纠纷应该如何处理?

根据规定,农村土地一般属于集体所有。在很多情况下,如果你想使用土地,你必须申请拥有土地使用权。在很多情况下,人们对确认土地的权利有争议。集体土地确权纠纷应该如何处理?郑州律师解析

1.如何处理集体土地确权纠纷?

实践中运用土地所有权的原理和方法,确定具体土地权利的类型、性质、主体、客体和内容。

2.掌握土地权属争议的类型,掌握现行法律法规对解决土地权属争议的方式、机关和程序的规定;运用调解土地权属争议的相关规定,提出解决土地权属争议的具体办法和程序。

3、运用土地权属争议调解法律政策,针对具体争议案件进行分析,提出处理意见。

各地区应采取有效措施,加强机构建设、队伍建设、经费保障和规范程序。为妥善处理农村集体土地所有权争议,建立健全土地所有权争议调解机制。

土地管理法

第六十三条经土地利用总体规划和城乡规划确定为工商业用地并依法登记的集体所有的建设用地,土地所有者可以通过出让、租赁等方式移交给单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地边界、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方的其他权利和义务。

前项集体经营建设用地之出让或租赁,应经村民会议讨论通过,或经村民会议三分之二以上成员之同意。

除法律、行政法规外,还有土地所有者与土地使用权人签订的书面合同;另有承诺的,可以转让、置换、出资、赠与或者抵押。

集体建设用地使用权的出租、转让、互换、出资、赠予、抵押等行为;国有建设用地类似用途参照执行。方案由国务院制定。

二、土地权属争议由谁处理。

个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生争议的,由有争议的土地所在地的县级以上人民政府处理;村与乡、村与单位之间发生的纠纷,可以根据当事人的申请,由乡镇人民政府受理处理。

2.设区的市、自治州国土资源行政主管部门查处下列有争议的案件:跨县级行政区域的;

3.省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查跨区市、自治州行政区域的争论一方是中央国家机关或其所属部门,土地面积大的争论一方是军队,涉及广阔土地的行政区域有很大影响的同级人民政府、国土资源部或有关部门交接。

根据规定,集体土地所有权如有争议,双方可以协商解决。协商不成,可以向法院申请诉讼,通过法律手段维持。纠纷在现实生活中很常见,但总能找到解决办法。

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