买二手房贷款失败算不算违约?


买二手房贷款失败算不算违约?

实际购房案例很多,二手房交易是房屋交易的重要组成部分。买房时一般都是按揭购买,那么买二手房贷款失败算不算违约?郑州律师解析:

购买二手房贷款是否违约(合同法有效期至2020年12月31日止)

根据我国相关司法解释,在购买二手房时,如果按揭贷款失败,合同无法履行,如果不是双方原因造成的,不属于违约。

相关法律法规。

民法一般原则:最高人民法院对商社合同纠纷事件适用法律几个问题的说明。

第23条商品房买卖契约载明,因一方原因,买受人未能订立商品房买卖契约,以担保贷款方式付款时,得请求解除契约,并得请求对方赔偿损失。由于双方不能承担责任,商社保证贷款合同无法签订,商社买卖合同无法继续履行的,当事人可以要求解除合同,卖方必须将收到的购房费用的利息和存款返还给买方。

根据我国相关司法解释,在购买二手房时,如果按揭贷款失败,合同无法履行,如果不是双方原因造成的,不属于违约。

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