商铺不想租了押金能退吗

  • 2022-08-10
  • 锦盾律师

白先生之前租了一个厂房,附近的邻居都觉得吵,屡屡找上门来,再加上这几个月生意一直也不太好,一直在亏钱,白先生就有了关门不干的想法。白先生找房东沟通退租,房东告知合同还没到期,要退租可以,6万元的押金是不退的,还要他交3万元的违约金,否则就去告他。

商铺不想租了押金能退吗
当初合同签的也比较简单,没约定提前退租的事宜,白先生不知道怎么办才好,于是找到锦盾律所想咨询下怎么才能要回租房押金。
【锦盾律师解答】
如果白先生不想再继续租用该厂房了,想要回押金,可以先用书面形式通知房东,并与房东针对解除合同进行沟通(注意保留证据),也让房东有个心理准备,并给房东留有寻找下一家租客的时间。如果白先生提前解约,给房东造成了损失,白先生应当予以合理赔偿。
但对于押金,需要看合同中是否对此有约定,如果合同中对提前退租是否退押金有约定,则按约定进行履行,如果没有约定,租赁物又没有受到任何损害,押金是需要退的,也就是出租人可以向租客主张违约金,但不能扣着押金不给。
商铺不想租了押金能退吗
对于此案,在了解白先生的诉求后,锦盾律师建议双方先以协商为主,同时也要注意搜集相关证据,做好诉讼的准备。
锦盾律师提醒,租房听起来简单,实地汪上要考虑的问题并不少,尤其是商铺、厂房,除了房子价格、位置、周边配套等这些因素,所以租房要谨慎,签合同更要细心,避免出现不利于己方的条款,等有纠纷时,产生不利的影响。与此同时,在租房遵守合同约定,万一提前退房,自己的合法权益要据理力争!

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