郑州律师

闫女士的父母都已去世，父亲留下两套单位的福利房，但只有购房付款证明，没有房产证，父亲的单位给也给开了证明，现在闫女士兄妹三个想继承父亲留下的这两套单位福利房，该怎么办理呢？

【锦盾房产律师说法】
本案中，虽然闫女士的父亲已支付了购房款，原则上这两套房子的产权应该属闫女士父亲所有，但由于这两套房都没有房产证，所以无法办理继承过户，如果闫女士的父亲留有遗嘱，按其遗嘱分割即可，如果没有留有遗嘱，各继承人可以协商该房的继承份额问题。
没有产权证，就没办法过户，那就意味着，无法进行正常的交易，也无法正常办理继承手续，所以，各继承人只能分配其使用权，在协商好继承份额后，可以签订协议，这样待房子取得房产证后或者将来面临拆迁时，再进行具体分割。 本案中，闫女士兄妹三个可以针对其父亲留下的两套单位福利房进行协商，由获得使用权的继承人居住使用。
如果各继承人对无产权的单位福利房继承有争议，起诉到法院，法院一般只能先行处理房子的使用权，至于房子的所有权，只能等取得房子所有权之后，再进行起诉。
以上是针对单位福利房在没有房产证的情况下怎么继承相关问题的相关解答，如您与还有其他疑问，可电话或点击下方咨询，留言咨询专业律师。