共有财产的分割有什么规定呢?

共有财产的分割有什么规定呢?

如果存在需要分割的共有财产,在分割最共有的财产时会按照各自的份额进行分割,但有些财产不能分割为客体,因此在这种情况下有必要出售共有财产。那么共有财产的分割有什么规定呢?郑州律师免费咨询在线

1.民法典对共有财产的分割有哪些规定?

1、物理分割。当共同财产可分时,共同财产按照各自的份额或均等分成实体。

2.价格变化细分。当共有财产不可分割,共有人不愿意取得时,就以固定价格出售共有财产,然后分割出售的价格。

3.定价补偿。

共有财产的分割有什么规定呢?民法

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议,可以分割共有的不动产或者动产,且不会因分割而减少价值的,应当分割实物;难以分割或者分割导致价值减少的,应当分割通过折价或者拍卖、变卖取得的价款。

共有人取得的不动产或者动产有瑕疵的,由其他共有人分担损失。

二、共同财产分割的特点。

第一,共同所有权是以共同关系为基础的。

共同所有权产生于共同关系。没有这样的共同关系,就不可能有共同关系。

第二,共同产权不分成股份。

共同共有的产权没有份额。只要共同关系存在,无论份额多少,共有人就共同享有权利。共有人行使的权利延伸到整个共有财产,而不仅仅是共有财产的某一部分。

第三,所有共有人对共同财产享有平等的权利和义务。

只要共同关系存在,所有共有人对全部共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分权,义务平等。

共有财产的分割有什么规定呢?在法律上,共同财产的分割方式一般通过协商确定,在分割过程中需要照顾双方的共同利益。一般都是要把难分的物业卖掉。

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