郑州律师

岳某某和王某某恋爱多年，在双方父母的催促下，办了婚礼，并领了结婚证，本以为结婚后会一直幸福下去，但没想到两个人的感情，还是没有通过柴米油盐的考验，在一次又一次的争吵后，对方对彼此渐渐变得麻木，2021年初，两个人准备协议离婚。为了避免因财产分割产生纠纷，同时也给孩子的生活一个保障，两人决定将婚后买的房子，过户给孩子，夫妻离婚房产过户给孩子用交税吗？

【锦盾-郑州律师解析】
一般情况下，在夫妻离婚时，孩子是无权参与夫妻财产分割的，但如果夫妻双方都同意将房子过户给孩子，也是可以的，但这种行为原则上是属于赠与，房屋赠与过户是要收取一定的税费的，其中主要包含：契税、公证费等，至于个人所得税，根据相关规定，将房屋产权无偿赠与给配偶、子女、父母等，对当事双方不缴纳个人所得税。
锦盾-郑州律师提醒：夫妻双方自愿将房子给子女，需要签订赠与协议，如果子女已成年，由子女与父母签订赠与合同；如果子女未成年，应由其法定代理人，签订赠与合同。合同签订后需办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。 最后，锦盾郑州律师表示：如果孩子还小，最好不要约定等孩子成年后再办理过户，因为直接抚养孩子的一方，一般会一起住在该房内，将来比较容易产生纠纷，锦盾律师遇到过很多这样的案子。
离婚将房子赠与给孩子，固然少了夫妻间分割房产的麻烦，也让孩子的生活有了更多保障，但其中的风险也是比较多的。如果孩子还小对房产的所有权难以得到保障，反而增加了诉讼风险，而父母如有需要想处分房产也是处处受限，孩子独立处分使财产流失的风险增大，所以锦盾-郑州律师建议离婚将房子需要谨慎。