如何凭借未公证的遗嘱继承房产呢?

如何凭借未公证的遗嘱继承房产呢?

遗嘱是被继承人在处理其财产时所达成的协议,它有多种形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱等,而且遗嘱可申请公证,公证后的遗嘱具有真实性、合法性,那么如何凭借未公证的遗嘱继承房产?锦盾郑州继承房产纠纷律师解析:

如何以未经公证的遗嘱继承房产?

民法上规定,遗嘱未经公证的,不影响其效力。继承人死亡后,继承人可以以遗嘱等形式继承房屋,并办理房屋过户登记。

我国民法典

第一百九十二条房地产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除有效法律规定外,未登记,无效。

对法律属于国家所有的自然资源,可以不予登记。

《继承法》第1121条,继承开始的时间和推定死亡的顺序。遗产从死者去世时开始。

在同一个案件中,如果很难确定死亡时间,估计没有其他继承人优先死亡。其他继承人,祖籍不同,假设长辈先去世,同时去世,不互相继承。

第143条无民事行为能力人或限制民事行为能力人立的遗嘱无效。

该遗嘱必须表明遗嘱人的真实意思,其所立遗嘱受欺诈或胁迫无效。

假遗嘱无效。

遗书被篡改,篡改内容无效。

办理遗嘱公证需要哪些手续?

一是申请。申请者必须填写申请公证,并提供身份证明,财产证明和其他相关证明。

二、检查。重点考察遗嘱人是否具有完全行为能力,遗嘱内容是否合法,遗嘱所处分的财产是否具有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实,等等。

三、进行公证。

公证必须到过的公证机关办理,所有单位领导、组织、街道、政府机关等证明均不得称公证。

㈢公证必须由遗嘱人本人进行。因为立遗嘱是一种与人身关系密切的民事法律行为,如同结婚、离婚、收养等,是不能由亲朋好友或律师等代理的。如遗嘱人确有病不能外出,或外出有困难,可由他人代为申请公证,并到遗嘱人住所当面办理公证手续。

第四,对遗嘱的审查必须严格按照法律进行。

如何凭借未公证的遗嘱继承房产?对遗嘱进行公证并非使其生效所必需,因此,不公证遗嘱同样有效。继承人死亡后,继承人可以以遗嘱等形式继承房屋,并办理房屋过户登记。

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