过户后多久才能拿到房产证?


过户后多久才能拿到房产证?

现实社会中房屋买卖的情况比较普遍,很多人买房是为了今后生活的稳定。也有为孩子读书买房子的人。买卖房屋时最重要的是过户,过户后多久才能拿到房产证?锦盾郑州房产律师解析:

过户后多久才能拿到房产证?

民法典没有规定什么时候能拿到房产证,但一般情况下,房产证应在登记之日起30天内发放。

《我国民法典》

第二百零九条《不动产物权登记效力》不动产物权的设立、变更、转让消失,依法登记,没有生效的登记,没有生效,但法律另有规定的除外。

法律规定属于国家所有的自然资源,不应进行登记。

《房地产登记暂行条例》

第20条房地产登记机关应当在受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,除法律外。

二、房产证抵押是否需要出具房产证。

1.如果你在银行申请抵押贷款,这取决于当地的抵押部门。一些城市的抵押部门会拿回房产证的原件,然后向银行出具抵押证明。还清贷款后,他们会去抵押部门取消抵押,然后归还原件。另外,一些城市抵押部门不收房地产证明书的原件,但在原件备注栏中,房地产在某年月日抵押给某银行,债权多少,原件退还给你,向银行发行其他证明书。

2.如果你带去私人融资贷款,私人融资债权人通常会带去抵押部门办理抵押手续,然后借给你。这和银行的程序是一样的。我相信私人融资贷款不会只收你的房产证,而不是办理抵押登记手续。如果房地产证明书可以丢失,只收到房地产证明书不办理相关登记手续,设定的抵押没有优先权。

过户后多久才能拿到房产证?根据规定,民法典没有规定房屋过户登记何时取得房地产证明书。一般来说,材料齐全的情况下,房屋登记后一般在一个月内发行房地产证明书,希望大家理解。

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