郑州律师

王先生想置换房子，去年他将自己居住的房子挂牌出售，在中介林某的居间协调下，与买家郑某达成协议。
但王先生房款还没拿到，却接到买家的电话要求他腾房，否则就告他违约。王先生感觉有点蹊跷，约定好的购房款没拿到，对方怎么就来要房呢。结果一问才知道，买家早就把钱打给中介了，而中介林某私自挪用了买家给王先生的购房款，王先生该怎么维权？

【锦盾房屋买卖律师释法】
就本案而言，王先生作为卖方，并没有收到相应的款项，实际上并不存在主观上的故意违约，所以不应由卖方承担这一违约责任。但买家做为该事件的主要受害者，可以找，中介林某及所在的中介公司承担相应的违约赔偿责任。
公司对员工有合理的管理义务，且员工也是代表公司做中居协调工作的，员工私自挪用房款，公司也应承担相应的责任，当然了，公司在承担责任后，可以向该员工进行追偿，这块就不多说了。 另外，锦盾房屋买卖律师提醒，在进行房产交易时，容易基于对中介或销售人员的信任，将佣金、购房款等，支付给销售人员个人账号，这种行为是非常不可取的，可能会面临中介或销售人员私自侵吞、携款潜逃风险。尽量通过对公账户进行钱款来往，别走私人账号，这样可以从源头避免潜在风险。
同时，锦盾房屋买卖律师建议，慎重选择中介公司，没有资质，没有备案，尽量避开，找信誉好、服务流程规划、正规的中介公司，多关注交易动态，才能及时发现问题，及时止损维权。