郑州律师

高先生经过多年的奋斗，终于在郑州买了属于自己的第一套住宅，根据合同约定，开发商应在2021年6月20日前，将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给高先生使用。然而，到了6月底，满心欢喜准备乔迁新居的高先生仍没有接到任何关于收房的通知。

开发商给出结果，说要延期两个月交房，高先生出于对开发商的信任，还是决定等一等，然而转眼两个月过去了，交房日期却一拖再拖。给高先生带来不少麻烦，不仅要继续租房，而且还涉及到孩子落户上学。开发商一再言而无信，让高先生不再相信他们，想按合同退房。合同约定“如果延期交房超60日，买受人有权解除合同”。
【锦盾律师解析】
本案中，双方在合同中有约定，逾期交房60日，购房者有权解除合同，但如果遇到不可抗力而造成工期延误，房屋出卖方是可以免责的，不过对方需要提供出确实的证据，目前如果高先生希望退房，首先可以与开发商就此事进行沟通，如果仍然无法达成一致也可以通过起诉的方式来进行维权。 锦盾律师表示，对于计划买房结婚，或者孩子上学等情况，一旦开发商逾期交房会给个人生活、家庭带来很大麻烦。在发生逾期交房时，购房者要积极收集开发商逾期交房的证据，考虑到逾期交房后造成的额外损失证据，建议购房者利用法院武器保护自己的权益，才能在纠纷中占有主导权。
另外，锦盾律师提醒广大购房者：一旦开发商迟迟不能交房，要注意及时行使权利，避免陷入还着贷款、租着房子、甚至房屋烂尾的尴尬境地。