开发商延迟交房,郑州房产律师为你支招维权

  • 2019-09-23
  • 锦盾法律

  对于现在大多数人来说,买房是件大事,又是借钱、又是贷款,好不容易到了该交房的期限,谁知道开发商来了个延迟交房,真是让人闹心。作为购房者面临这种情况该如何维护自己的合法权益呢?河南锦盾郑州律师事务所为支招,助您维权!

郑州房产律师

  当遇到这种情况时,更需要购房者保持头脑冷静,先搞清楚开发商延迟交房的原因,一般常见的有:开发商资金链压力、建筑方和开发商有资金纠纷、不可抗力因素,致使无法施工受阻,无法按时交房。

  另外,要看购房合同中,关于延迟交房是否有明确约定,延迟交房相应的时间(如逾期不超一定的天数)和违约金约定,购房者可根据合同约定,要求开发商承担违约责任,支付违约金,如果延迟交房超过约定时间,购房者有权要求退房。如开发商拒不同意,购房者可到法庭提起诉讼进行维权。
 
开发商延迟交房郑州房产律师帮你维权
  如果,合同中没有对延迟交房明确约定,违约金可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。即使没有合同中没有确定约定,购房者仍可以主张开发商承担违约责任。

  虽然合同中未对延期交房有明确约定,也有权要求开发商承担违约责任,但购房者交钱后,本身就处于相对弱势的一方,没有明确的处理方式来保障利益,很容易成为受害者。所以,河南锦盾郑州房产律师建议大家,签定合同时,莫要粗心大意,在延迟交房问题上明确责任,设置有威慑力的违约赔偿额度和具体赔偿时间,约束开发商如期交房。
河南锦盾-专业郑州房产律师

  最后,郑州律师团队提醒广大购房者,在购房时尽量选择一些实力强、信誉好、五证齐全的开发商,注意规避风险,以免遇到延期交房、房屋质量差等情况,给自己造成经济、时间、精力等多方面的损失!

  如果你正面临着开发商延迟交房、拒不支付违约金等情况,不知道该如何维权,欢迎随时咨询郑州锦盾律师事务所的专业房产律师,律师会根据您的具体情况,为您提供切实可行的维权方案,为您争取最大化的利益!

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