签订购房合同,什么是必不可少的

签订购房合同,什么是必不可少的?

签订购房合同,什么是必不可少的?

房屋的详细信息:合同中一定会包含房屋的详细信息,包括新项目的详细地址、开发商的信息内容、位置、房型、房屋朝向、合理布局等。购房者应尽量认出开发商的名字和房子的详细地址。如果任何一个字不一样,也许房子不属于你,所以购房者一定要仔细核对。

认押金标准:交押金是买房的关键阶段,押金不退。如果因为自己的问题而强行退房的话,不仅拿不到购房定金,还要支付合同违约金。

特别注意面积:很多新房都是预售房。买主在签订合同时,合同面积一般为预定面积,很容易与具体面积发生矛盾。这时候买家要注意合同中面积偏差的承诺。如果没有预约,合同面积与具体面积相差3%以上,购房者有权退房。

拿房时间要现实:区分开发商是否延期拿房最重要的依据是合同中的拿房时间,所以要看清楚合同中的相关规定。只有到了实际拿房的时间到了某一天,购房者才能方便的对开发商进行消费者权益保护,规定自己的责任。

注意空白页的规定:在很多合同中,都有空白页的区域。一旦有了这个区域,就很容易给别人诈骗的机会。所以买家要尽量看合同里有多少空白页,不填就划掉,防止开发商有诈骗的机会。

补充合同协议必不可少:买家可以约定与开发商签订补充合同协议。

签订购房合同,什么是必不可少的?

房地产买卖合同的具体内容。

该合同的主要内容包括:被告、合同的授权委托人或被授权机构;建设和准确定位商业和住宅用地;商住建筑面积;市场特征、价格、成本;面积差异的求解;价格和成本调整;逾期支付贷款的付款时间及违约责任;商住楼交付时间及逾期交付贷款的违约责任;设计变更的承诺;装修设计和设备标准;质量异议解决方案;登记产权;物业管理服务承诺;质量保证义务;合同异议的解决和终止等。

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