购买二手房对方迟迟不配合办理过户怎么办?

  • 2019-11-13
  • 锦盾法律

  面对着居高不上的房价,很多迫切想要买房,但又苦于资金不足的人,将目光转移到二手房上,二手房相较于新房不仅价格上占优势,而且现房交易可以更直观的看见房屋的质量,周边的配套等等。但二手房交易手续相当复杂,也很容易出现纠纷。下面我们一起跟着河南锦盾-郑州律师了解一下,购买二手房对方迟迟不配合办理过户怎么办?

买二手房对方不配合过户-郑州房产律师

  购买二手房不可避免要牵涉到过户的问题,房屋买卖合同签定后,钱也给了,卖方顺利配合过户,双方和和气气完成交易;就怕对方不按照约定配合过户,甚至玩起了“坐地起价”让很多购房者颇为无奈,面对这种情况,购房者要学会用法律的手段维护自己的合法权益。

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  购买二手房过程中,房屋买卖合同签订后,购房者按照约定交付了房款,并实际上占有了房屋,卖方不配合办理过户,属于违约地为,应承担相应的违约责任。
郑州房产律师教你维权

  面对这种情况,购房者如果对这套房子志在必得,一定不要拖,要尽早起诉,以免卖方将房屋转卖给他人,最好将房屋进行保全。如果购房者对于这套房子并不执着,而是想要违约金的赔付,这就需要将已经支付给卖方的房款取回,再进行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

  不管是购买新房还是二手房,交完钱后,购房者相对是处于弱势的,为了尽量避免纠纷,在签订合同时一定要严谨,也可以通过合同约定使纠纷简单化,给遵守合约一方带来最大利益。
 
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