购买二手房对方迟迟不配合办理过户怎么办?

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购买二手房对方迟迟不配合办理过户怎么办?

2019-11-13
河南锦盾律师事务所

面对着居高不上的房价，很多迫切想要买房，但又苦于资金不足的人，将目光转移到二手房上，二手房相较于新房不仅价格上占优势，而且现房交易可以更直观的看见房屋的质量，周边的配套等等。但二手房交易手续相当复杂，也很容易出现纠纷。下面我们一起跟着河南锦盾-郑州律师了解一下，购买二手房对方迟迟不配合办理过户怎么办?

购买二手房不可避免要牵涉到过户的问题，房屋买卖合同签定后，钱也给了，卖方顺利配合过户，双方和和气气完成交易;就怕对方不按照约定配合过户，甚至玩起了“坐地起价”让很多购房者颇为无奈，面对这种情况，购房者要学会用法律的手段维护自己的合法权益。

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购买二手房过程中，房屋买卖合同签订后，购房者按照约定交付了房款，并实际上占有了房屋，卖方不配合办理过户，属于违约地为，应承担相应的违约责任。

面对这种情况，购房者如果对这套房子志在必得，一定不要拖，要尽早起诉，以免卖方将房屋转卖给他人，最好将房屋进行保全。如果购房者对于这套房子并不执着，而是想要违约金的赔付，这就需要将已经支付给卖方的房款取回，再进行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

不管是购买新房还是二手房，交完钱后，购房者相对是处于弱势的，为了尽量避免纠纷，在签订合同时一定要严谨，也可以通过合同约定使纠纷简单化，给遵守合约一方带来最大利益。

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