购买房屋后,不到一年就漏水可以要求赔偿吗

  • 2020-05-05
  • 锦盾律师事务所

  大家在买房之前虽然都会慎重考虑,细心对比选择,但买房有些时候并不是买到手就完事了,很多时间房屋的质量问题,需要入住后才能发现,这样的情况下,我们应该怎么维权呢?今天我们来聊一下,购买房屋后,不到一年就漏水可以要求赔偿吗?

房屋漏水

  郑州律师事务所-锦盾房产律师表示:购房不到一年房屋出现漏水现象,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,并赔偿业主因此造成的损失。如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决。

  郑州律师事务所-锦盾律师提醒各位业主,如果所购房屋出现漏水现象,建议您先通过拍照、录像录音等方式,进行证据收集,作为维权使用,并联系物业或社区,让他们给出意见。

房屋质量问题维权

  对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,您可以要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。另外,对于超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。

  如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。

郑州律师事务所-锦盾房产律师

  房屋质量问题一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、漏水等问题,购房者遇到这种情况,要积极维权,不要认为房子交到自己手里才发现问题,只能怪自己倒霉,这时候可以先与开发商或卖方进行协商处理,如果双方协商不能解决,可以找专业的房产纠纷律师通过法律的途径来解决问题,保护我们自己的利益。

  河南锦盾律师事务所秉承“公平、正义、专业、务实”原则,以规模化、品牌化、专业化的敬业精神著称;贯彻“公正、高效”和“以当事人为本”的执业理念,汇集了一大批法律功底扎实、专业技能娴熟、执业经验丰富、职业操守良好的执业律师。在接到委托后,迅速组成专案组,对案件进行详细沟通,为您定制解决方案,助您维权!

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