郑州律师视频解读借名买房存在的风险

河南锦盾律师事务所专业律师视频讲解借名买房存在的风险及如何降低风险

借名买房存在的风险都有那些?郑州律师为您解答,由于购买涉及的金额较大,且很多地方对于购买、贷款等都有一些的限制,为了享受某些优惠或规避一些法律政策等原因,一些人选择用借名的方式买房。由于借名买房通常都发生在亲朋好友之间,基于对于亲朋好友的信任或者为着怕影响到彼此的感情,并未签订书面合同,对于双方来讲,都存在着诸多风险。

下面河南锦盾律师事务所专业律师为大家详细分析,借名买房对于出资方和登记权利人都存在哪些法律风险,以及如何来降低和防范可能出现的风险!

郑州律师提醒借名买房的风险

一、借名买房对于出资方存在的风险

对于借名买房的出资方来说,如果双方发生纠纷,出资人可能面临对自己出资购买的房屋没有处分权、得不到房屋所有权,也无法阻止登记权利人进行房产易,甚至可能还会面临“钱房两空”的局面。

二、借名买房对于登记权利人存在的风险

借名买房不仅对出资方来说有风险,对于“借名”方,同样也存在风险,比如,将“借名”助别人买房,可能到自己购房的时候就失去了享受优惠的条件。而且一旦出资方不按时还购房贷款,还会影响到登记权利人的信息资质,严重的情况下可能还会造成登记权利人的其他财产被执行。另外,双方的关系可能也会因此破裂。

借名买房法律风险防范

如何降低“借名买房”风险

1、首先要确保借名买房不违反国家政策性规定,弄清欲购房屋性质以及是否能上市交易则,以防将来无法取得房屋所有权。

2、不管双方关系再好,为了避免产生纠纷,最好签订书面协议,明确双方是借名买房合同关系,可以请第三方见证合同。另外,一定要注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据。

3、注意保存购房手续,付款证明,购房发票,房产证书等书面证据材料。

郑州律师-河南锦盾律师事务所

不管对于哪一方来说,借名买房都风险多多,所以河南锦盾郑州律师事务所建议大家一定要合法购房,注意规避风险,切莫因小失大!如果您已经在面临着借名买房的纠纷了,不妨拨打河南锦盾律师事务所电话:0371-8981 6000,让专业律师根据您所面临的情况,为您做更详细的分析,帮您做出最有利于您的解决方案,以保障您的利益不受侵犯!

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