买房被骗交了定金能退吗

  • 2021-10-22
  • 锦盾律师

徐女士想买套房子,趁周末休息就去看了一个楼盘,在销售的忽悠之下,就交了5万元定金,而且签订了认购协议书,后来在去交首付的时间才发现,楼盘附近有大片工厂基地,销售人员根本没说这个问题,徐女士当时就要求退定金,但开发商说不想买了,算徐女士单方面违约定金是不退的,徐女士万分后悔,遇到这种情况定金如何退回?

买房被骗交了定金能退吗
【锦盾律师解析】
像这种情况下,如果手里没有证据,可以证明其在销售过程中存在欺诈行为,想要退定金,可以从以下几个方面着手:
1、检查开发商的证件,如果本身不具备售房条件,无需做大量的取证工作,直接起诉就能退定金;
2、在认购书规定的时间内,找开发商签订购房合同,然后挑合同中存在的一些涉及“不公平嫌疑条款”,要求开发商进行修改,如果开发商拒绝修改,那么双方签订协议就会失败,开发商应将定金退给购房者;
3、看房产是否存在捆绑销售,比如:绑定车位、暗示缴纳“渠道费”等,都算违规,可以要求退定金;
4、还可以查查开发商是否存在隐藏房源,捂盘等行为,如有这种情况,也算违规,退定金就有了合理的理由。
买房被骗定金能退吗
当没有证据可以证明开发商、销售人员虚假宣传时,我们想达到退定金的目的,只能从其他角度来实现。同时,锦盾律师在这里也提醒大家,在买房时,卖房者为了盈利多少都会存在一些夸大其词的表述,所以买房前,一定要亲自了解所购楼盘周边环境和内容问题,避免上当受骗,给自己带来损失。
如您遇到需要退还购房定金的纠纷时,建议与开发商进一步协商条款,而不是阐述个人原因,就事论事积极为自身争取最大利益,当自身维权经验不足时,应主动寻求专业律师的帮助,高效率低风险解决纠纷。河南锦盾律师事务所心无旁骛专注房产法律领域,如您遇到房产方面的困扰,锦盾律师将全力为您提供最大的帮助!
 

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