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最近，关于哪些房子没有房产证可以买这样的房子吗?网上的热议是很高的，很多网友也是很关心什么房子没有房产证这种房子能买吗?为此，郑州律师也在网上进行了一番搜索查找相关信息，如果有兴趣的网友想了解具体情况，郑州律师就将自己搜集的一些信息分享给大家吧。

根据国家法律政策，不得出售没有产权证书的财产。由于我国规定，房地产买卖以所有权转移登记(即所谓户籍)为基准，没有生育票的房地产不能户籍，国家不能保护户籍的房地产交易。

这种房子最好不要买，因为没有产权证就不能贷款，不能过户，也不能公证，签合同也是无效的。

如果没有产权证不能过户，那就会有很大的风险，如果没有过户，房产的所有权人还是原来的所有者。若原所有人离婚，该房产将被分割，若他有债务被起诉，该房产将被纳入可执行财产范围。

但是你绝对做不了什么。如果你没有房产证，会影响你。要看房子的具体情况。

如果是城市商社，没有房地产证明书当然是个大问题。但是在乡下，没有证件是很正常的。当然，无论房子在哪里，对方都没有房地产证明书，今后会发生什么问题，会发生什么问题，会发生什么问题，会发生什么问题，应该明确地写在合同上。即便在此之后买卖合同无效，该纠纷的解决方式仍然有效。

无房产登记证书的危害是什么?

若购房者入住后未能取得房地产权证，其购买的房屋所有权仍处于不确定状态，购房者将无法获得下列权利：

不能从事买卖、赠予、置换、继承、租赁等行为，即使签订相关合同，也属无效合同，不受法律保护。

在房屋拆迁过程中，不能按照国家的政策和有关拆迁法规得到拆迁补偿。

如果不能设置抵押权、典当权等其他权利，买方不能通过抵押获得贷款或承担其他民事责任。

第四，如果由于项目的非法开发而不能取得房产证，购房人将面临被强制拆除或拍卖的风险。

第五，开发人员因债务纠纷被强制执行时，未转让的财产仍为开发人员的财产，开发人员的债权人可以依法强制执行

使用权期满后，不得申请继续使用该土地。

对开发商来说，无法办理产权证的情况主要有：

一、使用集体土地进行开发的项目。

二、未经立项批准或擅自变更立项内容;

三是未经规划审批的项目。

未获批准而更改计划的项目。

未经批准擅自改变土地用途的项目。

六是土地产权存在争议。

没有房屋所有权证和产权证的房屋。

未经验收或验收后仍未通过的房屋。

没有解除抵押的土地或房屋。

开发企业未缴纳有关税费的;

土地和房屋被有关部门司法查封。

房子没有房产证可以买这样的房子吗?如有其他疑问欢迎来电咨询郑州律师：199 3780 4111