抵押的商品房可以出售吗?

抵押的商品房可以出售吗?

根据我国担保法的规定,债权人向债务人贷款时,可以要求债务人提供担保,债务担保的方式有很多种。提供抵押物是债务担保的方式之一,那么抵押的商品房可以出售吗?郑州房产律师解析:

抵押的商品房可以出售吗(中国《物权法》有效期至2020年12月31日止)

根据我国《物权法》的规定,抵押商品房不能因所有权不属于抵押人而被撤销,但经抵押权人同意的除外。

相关法律法规。

民法典生效前的规定:中国物权法

第1411条抵押期间,抵押人同意转让抵押财产时,抵押人应提前偿还债务,向抵押权人支付转让金。抵押人所有的转让款超过债权金额的,欠条部分由债务人偿还。

抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产,但受让人可以清偿债务,排除抵押权。

第一百九十二条抵押权不得与债权分离或作为担保物。本金所谓的债权转让,是指除了法律的别的规定和当事人的别的约定以外,进行抵押。

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