房产抵押银行贷款房产证放银行吗?

房产抵押银行贷款房产证放银行吗?

认为不少人在使用房产抵押贷款时,对房产证是否要押在银行存在较多疑问。今日郑州房产律师就这里跟大家讲讲“房产抵押银行贷款房产证放银行”的具体内容,希望对大家有所帮助。

至于将房产抵押贷款房产证押在哪里,具体要看当地的相关政策。由于一些地区的抵押部门会扣押房产证的原件,然后签发抵押他项权证给银行,银行会发放贷款,等到贷款结清后再去抵押部门解押,这样就可以收回自己的房产证了。还有一些地区就是要求借款人进行房屋抵押贷款时,要到当地抵押部门办理抵押登记手续,此时抵押部分并不会扣押你的房产证,但会在房产证上注明房产已经抵押给了哪家银行,额度是多少,然后将房产证返还给借款人,同时将抵押的他项权证交给银行,和银行一样,只有取得他项权证后,银行才会发放贷款。

另外要注意的是,贷款结清后,借款人需要带贷款结清证明、房产证及身份证到房管部门重新办理抵押登记手续,只有办理了撤销抵押登记,您的房产才真正属于自己,可以买卖其他房产。

除了这些,房产抵押贷款的办理还要注意些什么?

房产必须是可以用来抵押的商品房。如小产房、自建房、动迁房等房产不能办理抵押贷款;

用于抵押的财产必须具有明确的产权。如您及家人名下的房产,办理抵押登记时必须有产权证上的人到场。如以第三方财产作抵押,则需出示第三方同意作抵押的书面证明;

用来抵押的财产必须有剩余价值。尤其要注意的是,抵押房屋和已经有过一次抵押的财产,如果没有剩余价值,银行也不会处理。

上述就是关于“房产抵押银行贷款房产证放银行”以及房产按揭贷款注意事项,建议大家在办理房产抵押贷款前一定要了解一下相关手续,才能做到事半功倍。

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