疫情期间产生的房租损失,该由谁来承担

  • 2020-04-03
  • 锦盾法律

  一场疫情,给生活方方面面都带来诸多影响,疫情期间可以一切行动都暂停,但疫情得到有效控制之后,生活还要继续,因疫情产生的各种法律纠纷和问题都亟待解决。

疫情期间房租减免

  近期,随着复工潮的到来,河南锦盾-郑州律师事务所接到关于房租纠纷的咨询越来越多,现锦盾将疫情期间关于租房产生的几大纠纷问题,一一为大家做相应的解答,希望对大家有帮助!

  1、疫情期间关于解除租房合同的问题

  不管是房东还是租客,因为疫情想要解除租房合同,需要先看是否满足解除合同的条件,如果双方都有解除合同的意原,或防控前已经具备合同解除的条件,亦或疫情防控期间出现合同解除条件,可以主张解除租房合同。不能说因为有疫情,就认为要求解除租房合同就是合理的,疫情并不是违约的挡箭牌,不能说因为有疫情合同说解除就解除。

郑州律师事务所解析房租纠纷

  2、疫情期间租金减免问题

  因疫情防控,租客无法正常居住使用,双方对于租金是否减免可以进行协商,如果协商不成,依据《合同法》的公平原则,疫情期间的损失应由租客和房东合同分担。郑州律师事务所提醒大家,这里需要注意的是,不能正常居住使用房屋的,才可以要求房东适当减免房屋租金。

  3、疫情期间店铺租金减免问题

  除了住房之外,还有一些是用于经营的租客租房,因为疫情防控导致经营受到很大的影响,租客和房东可以协商租金的减免,如果协商不成,租客可以提供证明,店铺确实因为疫情防控对于经营有很大的影响,要求房东适当减免租金,或者延长租期,双方合理分担疫情所带来的不利后果。

房租减免问题

  以上是河南锦盾律师事务所关于疫情期间,房屋租赁租金方面纠纷的解答及处理意见,如您对此还有其他疑问,可以随时咨询锦盾-郑州律师事务所专业律师,让律师为您做更为详细的解答,或者为您制定出解答问题的方案,助您维权!

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