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夫妻在离婚的时候，关于房产怎么分割是很容易产生分歧的地方。夫妻双方离婚一般都是按照过错程度的大小来划分相应的财产，甚至还有“净身出户”的说法，那么离婚时房产如何分割呢?锦盾专业郑州离婚房产律师解析。

离婚是房产应该怎样合理分配。

1、夫妻双方对房屋的价值和归属问题无法达成协议时，由人民法院按实际情况进行分配处理。

2、夫妻双方都主张房屋的所有权时并且同意竞价获取时，法院应当给予允许。

3、其中一房主张房屋所有权，并由相关评估机构对房屋的市值进行估价。取得房屋所有权的一房应向另一方给予相应的补偿。

假如双方都不主张房屋所有权时，则有法院依法进行拍卖，拍卖后获得的价款再进行依法分割。

夫妻双方在离婚时如果没有取得房屋所有权或者没有完全取得房屋所有权时，法院一般是不予以判决房屋所有权的归属，而是根据案件实际情况判决由当事人某一房进行使用。当房屋已经完全取得所有权的时候，当事人之间仍然存在争议，可以向法院提起诉讼要求依法对房屋进行分割。

如果当事人之间存在争议的房屋是由婚前父母出资所购买的，这种情况认定为对子女个人的赠与行为，服务明确表示赠与双方的除外。如果房屋是由父母双方在当事人婚后出资购买的，则认定为对夫妻双方的赠与，如果父母明确表示赠与一方除外。

以上就是关于离婚时房产如何分割的问题解析。如果还有疑问可以来电详细咨询锦盾专业郑州离婚房产律师。