购房买到违建的房子怎么办

  • 2022-01-13
  • 锦盾律师

近期的恒大真是一波未平,一波又起,前面的债务危机尚未解除,现在又因违建问题,海花岛39栋楼被责令拆除,今天咱们暂且不讨论恒大的情况,我们来聊聊假如这39栋楼真的要被拆掉,那当初买了房的人要怎么办?购买买到违建的房子,购房者怎么维权,能不能获得赔偿?

购房买到违建的房子怎么办
【锦盾房屋买卖维权律师说法】
对于购房者来说,所购买的房子因开发商的原因导致房屋被拆除的,购房者可以要求开发商退还房款,并赔偿损失。
像恒大目前这种情况,规划许可证被撤销,那么恒大之前与购房者所签订的房屋买卖合同也就成了无效合同,房款自然是要退还的,当然恒大处理的也非常积极,对于已经买的房业,给出了两种解决方案,直接退还购房款及利息或者置换房产,也算是顺利解决了购房者所担心的问题。
购房买到违建的房子怎么办
如果购房不幸遇到了不负责任的开发商,不积极配合解决问题,或者双方对解决方式无法达成一致,购房者一定要及时了解相关法律规定,详细审查买卖合同,必要时委托律师,提起诉讼进行维权。
在此,锦盾房屋买卖维权律师提醒大家,如果在买之前,购房者知道该房屋属于违章建筑,那么其本身就具有过错,因此造成的损失应由其承担,双方都存在过错的,应各自承担相应的责任。
锦盾房屋买卖维权律师呼吁大家,违章建筑一定不要买,贪小便宜可能会吃大亏。在购房签订协议之前,一定要看合同中的土地性质、房屋用途及开发商的预售许可证。谨慎的对待购房中的每个小细节,一旦发现开发商出售的房屋属于违规建筑,要根据合同约定及进行维权,降低自己的实际损失。

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