郑州律师

近期的恒大真是一波未平，一波又起，前面的债务危机尚未解除，现在又因违建问题，海花岛39栋楼被责令拆除，今天咱们暂且不讨论恒大的情况，我们来聊聊假如这39栋楼真的要被拆掉，那当初买了房的人要怎么办？购买买到违建的房子，购房者怎么维权，能不能获得赔偿？

【锦盾房屋买卖维权律师说法】
对于购房者来说，所购买的房子因开发商的原因导致房屋被拆除的，购房者可以要求开发商退还房款，并赔偿损失。
像恒大目前这种情况，规划许可证被撤销，那么恒大之前与购房者所签订的房屋买卖合同也就成了无效合同，房款自然是要退还的，当然恒大处理的也非常积极，对于已经买的房业，给出了两种解决方案，直接退还购房款及利息或者置换房产，也算是顺利解决了购房者所担心的问题。 如果购房不幸遇到了不负责任的开发商，不积极配合解决问题，或者双方对解决方式无法达成一致，购房者一定要及时了解相关法律规定，详细审查买卖合同，必要时委托律师，提起诉讼进行维权。
在此，锦盾房屋买卖维权律师提醒大家，如果在买之前，购房者知道该房屋属于违章建筑，那么其本身就具有过错，因此造成的损失应由其承担，双方都存在过错的，应各自承担相应的责任。
锦盾房屋买卖维权律师呼吁大家，违章建筑一定不要买，贪小便宜可能会吃大亏。在购房签订协议之前，一定要看合同中的土地性质、房屋用途及开发商的预售许可证。谨慎的对待购房中的每个小细节，一旦发现开发商出售的房屋属于违规建筑，要根据合同约定及进行维权，降低自己的实际损失。