买房后供不起房贷可以退房吗

  • 2021-12-13
  • 锦盾律师

对于咱们普通老百姓来说,想买套房子是一件很不容易的事,不仅要花光积蓄,甚至还是预支自己的未来去贷款。对于按揭买房的家庭来说,每个月房贷是雷打不动的支出,受疫情和其他因素影响,房贷给购房者带来了巨大的压力,买房后供不起房贷可以退房吗?

买房后供不起房贷可以退房吗
【锦盾房产律师说法】
近两年,疫情、暴雨等肆虐,赚钱难度增加,还房贷的压力也越来越大,有些购房者本来以为能通过以租养贷的,谁知房子出租也并不容易。即使还不起房贷,购房者也不敢断供,断供以后损失更大,不仅房子和首付款可能都要打水漂,而且如果房价大幅下跌,可能还要欠银行一大笔钱。
站在购房者的角度来说,若因还不起房贷,锦盾房产律师不建议大家轻易选择退房,先不说开发商会不会同意退房,即使开发商愿意退房,购房者也是需要承担违约责任的。除非有证据可以证明开发商存在违约行为,或者房子存在严重质量问题,以及满足其他退房条件出现时,这些情况下购房者可以主张退房。
买房后供不起房贷可以退房吗
如果因为工作变动、收入减少等原因,确实还不起房贷了,可以先考虑采用其他方法来解决,比如:向银行申请延期还贷、转让或出售房屋等,这样最起码主动权是掌握在自己手中的,所带来的经济损失也相对来说小一点。如果面临这种情况,不知道怎么解决对自己最有利,可以先咨询一下专业的房产律师,让律师根据自己的知识和经验帮你做判断,要比自己盲目选择退房靠谱的多。
最后,锦盾房产律师建议大家买房要谨慎,不要一时冲动就付首付买房,还要考虑到未来自己是否有稳定的收入可以支撑起房贷,以免让自己陷入进退不得的“困境”。

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