房屋继承过户对房产证的年限有影响吗?

房屋继承过户对房产证的年限有影响吗?

房屋继承过户对房产证的年限有影响吗?

不动产继承过户不影响房产证的使用年限,不动产继承过户与房产证的使用年限并无关系,房产证的使用年限应从开发商取得土地之日起计算,或以契税发票日期孰先为原则。

继承权财产如何转移?

一、房屋估价:继承人委托估价公司对房屋进行估价。

继承公证:继承人办理继承和转移时,必须先到房屋所在地的区公证处办理,房屋为商品房的,必须到市公证处办理公证。此处,公证处将按受益额的2%收取继承公证费用,每件200元。

住宅测绘:向房地产测绘部门办理住宅面积测绘或转绘手续,接受测绘成果或附图(准备产权登记)。

四、继承登记:继承登记完成后,可携带继承公证书原件、继承户口申请书、继承人身份证、房地产权利证书原件、住宅平面图、权利税纳税证明书和权利税纳税证明书,继承人死亡证明书等资料向房地产管理部门进行继承登记。

收费项目:办理房产继承过户手续所需缴纳的三大费用是:手续费、印花税、测绘费。该流程的收费也是按照国家有关规定执行的,采用的是差额计酬累进计酬法。

房产的继承过户费用是多少?

一、收费每平方米1元。

登记费用:每套房屋80元。

房屋产权证书一本免费,每本加收10元的费用。

四.5元/件的印花税。

公证费用按继承权公证费用的2%计算,继承权公证费用不低于200元。

六、房屋估价印花税。

七、契税法定继承人继承房产时,免契税;非法定继承人按照遗嘱继承房产时,免契税。

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